Le gouvernement de l'État de Lagos envisage de tokeniser les biens immobiliers sur la blockchain, les transformant en NFT

Le gouvernement de l'État de Lagos a révélé son intention de symboliser l'immobilier sur la blockchain ; les transformant essentiellement en NFT facilement transférables.

Le gouvernement de l'État de Lagos prévoit de tokeniser les biens immobiliers sur la blockchain, les transformant essentiellement en NFT pouvant être facilement transférés.

Ce plan fait partie de la stratégie du gouvernement de l’État de Lagos visant à augmenter les revenus générés en interne, comme indiqué dans les documents du sommet Eko Revenue Plus.

Le processus de tokenisation sera réalisé par le ministère des Sciences et Technologies de l'État de Lagos en collaboration avec d'autres agences et partenaires sur 16 mois.

Ensemble, ils utiliseront un budget de 500 millions de livres sterling pour symboliser l'immobilier à Lagos.

Qu'est-ce que la tokenisation ?

La tokenisation est le processus de conversion de quelque chose de physique ou de virtuel en un jeton numérique qui peut être facilement échangé ou transféré.

Ce jeton peut représenter n'importe quoi, d'un billet de cinéma à une carte-cadeau, et est stocké sur la blockchain, ce qui le rend transférable sur des chaînes comme Ethereum ou Solana.

Essentiellement, un certificat de propriété peut être tokenisé et transférable aussi facilement que le transfert d'USDT ou d'autres types de crypto-monnaies.

Ainsi, qu'il s'agisse d'un actif physique ou d'un actif numérique, celui qui possède le certificat de propriété en est le propriétaire légal.

La tokenisation est devenue un phénomène très populaire en 2021 avec l'avènement des tokens non fongibles (NFT).

Des artistes numériques, des musiciens et même des célébrités ont commencé à créer et à vendre des actifs numériques uniques sous forme de NFT.

Ces NFT, sécurisés sur la blockchain, sont devenus très recherchés car les collectionneurs et les investisseurs les considéraient comme une nouvelle frontière du numérique.

Certains objets d'art numérique tokenisés se sont vendus jusqu'à 69 millions de dollars.

Ce qui les a rendus particulièrement rentables était le mélange de rareté, de battage médiatique et du potentiel d'appréciation de ces jetons numériques, un peu comme l'art physique rare.

Cette soudaine montée en popularité a fait passer les NFT d'une technologie de niche à une sensation mondiale, suscitant des débats sur l'avenir de l'art numérique, des objets de collection et de la propriété.

Cependant, la bulle NFT a éclaté en 2022.

Dune Analytics a révélé en septembre 2022 que les NFT avaient perdu 97 % de leur volume d'échanges, passant de 17 milliards de dollars en janvier 2022 à 470 millions de dollars en septembre 2022.

Tokénisation pour l'immobilier

Bien que la tendance NFT soit morte, elle avait d'autres cas d'utilisation au-delà du commerce de l'art numérique, dont l'un était dans le secteur immobilier.

La tokenisation immobilière consiste à transformer la propriété d'une propriété en jetons numériques sur une blockchain.

Chaque jeton représente une petite partie de la propriété, permettant aux investisseurs d'en posséder et d'en échanger des parties plus facilement et plus clairement.

Bien que la tokenisation immobilière soit un concept relativement nouveau, elle a déjà été réalisée plusieurs fois.

Par exemple, en 2018, une société de gestion d’actifs basée à New York a finalisé la tokenisation d’un resort sur la blockchain Ethereum.

Le complexe, connu sous le nom de St. Regis Resort à Aspen, Colorado, États-Unis, a été transformé en jetons sur la blockchain, chaque jeton représentant une part de la propriété.

Ces jetons ont ensuite été vendus à des investisseurs accrédités, leur permettant de posséder une partie du complexe de luxe.

Après que cette tokenisation ait attiré l'attention, une autre propriété évaluée à 30 millions de dollars a été tokenisée par la même société de gestion d'actifs.

De même, au Royaume-Uni, une société appelée Smartlands est devenue la première entreprise à tokeniser la propriété dans le pays.

Cette plateforme permet l'émission d'actions numériques, ou jetons de sécurité, adossées à des actifs comme l'immobilier ou l'agriculture, rendant les investissements à haut rendement accessibles aux investisseurs particuliers avec des seuils de rachat plus bas.

Une autre société basée en Allemagne, Brickblock, transforme les biens immobiliers, y compris les maisons et les propriétés commerciales, en jetons blockchain pour permettre aux personnes d'investir et de transférer plus facilement la propriété des propriétés.

Tokenisation de l'immobilier au Nigeria

L’idée de tokeniser l’immobilier au Nigeria n’est pas nouvelle.

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