Comment facturer les frais d'agence pour trouver une maison à Beike ? Quelles sont les normes de facturation des commissions pour Beike ?

L'éditeur PHP Xiaoxin vous aidera à comprendre la méthode de collecte des frais d'agence et les normes de commission pour la recherche de logement à Beike. En tant que plateforme immobilière bien connue, Beike Housefinding collecte principalement les frais d'agence via le paiement en ligne. Le niveau de commission dépend généralement de la proportion du prix total de la transaction, qui représente généralement 1 % à 2 % du prix total de la transaction. En outre, certaines zones peuvent avoir des réglementations spéciales qui doivent être mises en œuvre conformément aux politiques locales. J'espère qu'à travers cet article, vous pourrez avoir une meilleure compréhension de la méthode de collecte des frais d'agence et des normes de commission de Beike Property Search.

Norme de frais d'agence Shell

Afin de réguler le comportement des prix sur le marché de la vente de logements et de réduire le fardeau des frais de service économique pour les ventes de logements, la Commission municipale de développement et de réforme de Pékin et la Commission du logement et du développement urbain-rural ont récemment publié conjointement un « Avis sur la réduction du Normes relatives aux frais de service de courtage en vente de logements. Cette mesure vise à promouvoir le développement sain du marché de la vente de logements, à offrir aux acheteurs un système de prix plus transparent et plus raisonnable, et également à normaliser l'ordre du marché et à protéger les droits des consommateurs. La publication de l'« Avis » a attiré beaucoup d'attention et est considérée comme une mesure importante qui servira l'ensemble de l'économie de la vente de logements

Selon l'avis, les frais du service de courtage pour l'achat et la vente de maisons doivent être supportés conjointement par les deux parties ou déterminés par négociation, et la norme des frais ne doit pas dépasser 2 %.

　2. Les autres services fournis par l'agence immobilière (ci-après dénommée l'agence) seront choisis volontairement par les parties et seront clairement convenus dans le contrat. Parmi eux, les frais maximum pour les services d'enregistrement immobilier d'agence ne dépassent pas 500 yuans/cas ; les frais maximum pour les services de prêt d'agence ne dépassent pas 300 yuans/cas ; cas ; autres services fournis selon les exigences du client. Les prix des services sont négociés entre le client et la maison de courtage.

　3. L'avis indique également que la norme de recharge peut être réduite. Après négociation et accord entre les parties à la transaction, un petit nombre de services de courtage en vente et achat résidentiels particulièrement complexes peuvent être augmentés de manière appropriée en fonction des normes de frais prescrites, et l'augmentation ne doit pas dépasser 10 %. Autrement dit, les frais d'agence de logements anciens s'élèvent à 2 % du montant total de la transaction, et peuvent s'élever jusqu'à 2,2 % pour quelques cas particulièrement compliqués.

　La proportion des frais intermédiaires est différente, par exemple allant de 1% à 3%. Son ratio est calculé en fonction de la valeur totale de votre maison. Plus la maison est haute, plus les frais d'agence sont bas. Si la valeur totale de la maison que vous souhaitez vendre dépasse 1 million, les frais d'agence sont généralement d'environ 1,5 %, ce qui équivaut à plus de 15 000 yuans. Si votre maison ne vaut que 500 000 €, alors les frais d'agence seront de 3 %, soit près de 15 000 €.

　Si le montant de la transaction de la maison est inférieur à 100 000 yuans, les frais d'agence seront facturés à 2 % du prix de transaction de la maison. Plus précisément, si le montant de la transaction de la maison est de 80 000 yuans, des frais intermédiaires de 1 600 yuans doivent être payés. Si le prix de transaction de la maison dépasse 100 000 yuans, les frais d'agence pour Shell House s'élèvent à 1 % du prix total de la maison.

　Les frais d'intermédiaire pour la vente d'une maison à Beike sont généralement facturés par l'intermédiaire, et le montant spécifique peut être négocié.

On peut voir que les frais d'agence de Beike House Search sont relativement clairs. Par exemple, ils sont facturés à 2,5% du paiement total de la maison. Ceci est fixe et appartient à Lianjia, le processus de transaction est donc toujours très. officiel.

Ce qui précède est le contenu détaillé de. pour plus d'informations, suivez d'autres articles connexes sur le site Web de PHP en chinois!