L'efficacité énergétique des bâtiments fait face à une pression croissante

La valeur d'un bâtiment est grandement affectée par l'efficacité énergétique du bâtiment. Avec l’aide de l’IoT, l’optimisation énergétique devient l’un des moyens les plus efficaces de réduire la consommation d’énergie, augmentant ainsi la valeur des propriétés et réduisant les émissions de CO2.

Le monde devient plus intelligent : les voitures se conduisent seules, les drones cultivent des pommiers, les capteurs corporels surveillent la santé humaine et de nombreuses autres applications IoT intelligentes. Cependant, le secteur de la construction est un secteur industriel qui a mis du temps à s'adapter aux solutions intelligentes, même si l'efficacité énergétique des bâtiments est un sujet brûlant – et pour cause :

Dans l'ensemble, les bâtiments de l'UE représentent 40 % de la consommation d'énergie. et 36 % des émissions de gaz à effet de serre, c'est tout simplement insoutenable

Aujourd'hui, 75 % des bâtiments en Europe ne sont pas économes en énergie, et on prévoit que d'ici 2050, 95 % d'entre eux seront encore utilisés, ce qui signifie, surtout En période de crise énergétique, les propriétaires gaspilleront beaucoup d'argent. Pour atteindre l'objectif global de l'UE de réduire les émissions de 55 % d'ici 2030, le secteur de la construction doit réduire ses propres émissions de 60 %. L'Europe traverse une crise Durant la crise énergétique, de nombreux services publics se tournent vers la production d'énergie fossile pour répondre à la demande. L’appel à l’action est fort, mais l’argent, le temps et les ressources sont limités. La question la plus importante est de savoir où investir.

La réponse courte est : les deux !

Les solutions évidentes aux défis ci-dessus sont d'améliorer l'isolation des bâtiments, de remplacer les fenêtres, d'utiliser des pompes à chaleur et des panneaux solaires. systèmes de chauffage fossiles. Évidemment, c’est quelque chose qui doit être fait, mais soyons réalistes, cela ne se fera pas du jour au lendemain. Le taux de renouvellement énergétique actuel du parc immobilier européen est de 1 %, et la majeure partie du parc immobilier mondial existant actuellement sera toujours là en 2050. Si le secteur du bâtiment veut réduire ses émissions de carbone de 60 % d'ici 2030, le taux de renouvellement énergétique du parc immobilier européen devra doubler – un montant considérable compte tenu du coût d'approvisionnement en matériaux de construction et de la rareté des ressources que représente le défi du secteur.

Pour de nombreux secteurs, la numérisation offre une autre façon de relever les défis. La collecte de diverses données liées au climat intérieur du bâtiment, aux conditions météorologiques à l'extérieur du bâtiment, à la consommation d'énergie et aux performances du système de chauffage, ainsi que l'analyse et la visualisation de ces données peuvent générer des informations précieuses sur la performance énergétique du bâtiment et guider davantage l'optimisation des systèmes de chauffage et de refroidissement. la consommation énergétique du bâtiment et minimiser les émissions de carbone.

Dans cette approche, la valeur n'est pas créée en isolant les bâtiments et en remplaçant les fenêtres, mais en tirant parti des moteurs de l'IoT et de l'intelligence artificielle pour collecter et traiter les données du bâtiment. La technologie existe déjà, nécessitant beaucoup moins d’investissement que la construction mécanique et produisant des résultats beaucoup plus rapidement. Mais soyons également clairs : les solutions de bâtiments intelligents complètent les améliorations énergétiques des bâtiments, et ne les remplacent pas

Mais la réalité est que le secteur de la construction est un peu en retard en matière de numérisation ! La collecte et la visualisation de données peuvent être utilisées non seulement pour réduire la consommation d’énergie, mais également pour étayer les décisions sur où et pourquoi investir. Aujourd'hui, 80 à 90 % des données d'une organisation sont non structurées. Les données nécessaires à l'optimisation de l'efficacité énergétique, telles que l'humidité, la température, la consommation électrique, l'infrastructure du bâtiment, etc., sont souvent disponibles et structurées.

Pendant ce temps, seuls quelques-uns savent ou se souviennent que les travaux pionniers dans le domaine des bâtiments intelligents remontent à 1977 - l'année où James Southerland, un jeune ingénieur chez Westinghouse Electric, a construit son ordinateur ECHO IV (Electronic Computing Home Operator). En plus de prouver que le panneau de commande peut contrôler les réveils et les téléviseurs, il peut également contrôler à distance les thermostats - ce qui est très avant-gardiste à l'heure actuelle

Retour à nos jours, réfléchissez à la valeur commerciale de la gestion énergétique des bâtiments !

La réduction de la consommation d'énergie basée sur les données réduira les coûts énergétiques de manière très significative. Dans le cas de grands bâtiments multi-locataires, et bien sûr en fonction des circonstances, des réductions annuelles des coûts énergétiques de 10 à 15 % sont facilement réalisables, notamment en abaissant et en adaptant de manière plus dynamique la température d'alimentation du système de chauffage. C'est un fruit classique et facile à trouver !

Un autre aspect critique, et qui mérite peut-être davantage d'être surveillé, est la détection précoce des pannes techniques dans les systèmes de chauffage. Les problèmes typiques sont un capteur de température défectueux ou un servomoteur de vanne. En plus des coûts énergétiques inutiles, les coûts ultérieurs de réparation ou de remplacement peuvent être évités. La détection et l'analyse à distance permettent de minimiser les visites sur site du personnel de service, leur permettant ainsi de résoudre les problèmes dès la première visite.

Du point de vue d’un propriétaire immobilier, la valeur d’une propriété est évidemment cruciale. Les fonds d'investissement optimisent leurs portefeuilles immobiliers dans une perspective d'efficacité énergétique. Alors que les bâtiments extrêmement inefficaces sur le plan énergétique courent le risque de devenir des actifs bloqués, les investissements dans la gestion et l'optimisation de l'énergie peuvent augmenter considérablement la valeur des propriétés.

Comme nous l'avons vu, investir dans une gestion énergétique des bâtiments basée sur les données peut générer une valeur commerciale énorme en peu de temps et avec un investissement limité. Cela n’éliminera pas la nécessité d’effectuer des rénovations énergétiques des bâtiments, mais cela pourrait rapidement améliorer l’efficacité énergétique. Les données collectées fourniront en outre un aperçu des domaines dans lesquels investir dans des rénovations afin de maximiser le retour sur investissement.

Conclusion et perspectives

La gestion intelligente de l'énergie des bâtiments a parcouru un long chemin depuis que James Southerland a construit l'ordinateur domestique ECHO IV en 1977, et le secteur du bâtiment a un potentiel évident pour évoluer d'un retard numérique à un hotspot d'innovation.

Le concept de capteurs virtuels permet l'agrégation et la combinaison de données provenant de diverses sources sans qu'il soit nécessaire d'installer des capteurs physiques à chaque emplacement.

La création de jumeaux numériques complets de bâtiments devient de plus en plus réaliste, alimentée par des flux de données accélérés provenant de capteurs physiques et virtuels. Le jumeau numérique représente non seulement la structure physique du bâtiment, mais également toutes les technologies d'exploitation actives et l'utilisation du bâtiment. L’efficacité énergétique n’est qu’un aspect parmi tant d’autres de la gestion des bâtiments.

L'apprentissage automatique et l'intelligence artificielle marquent le début des bâtiments intelligents basés sur les données, capables de se contrôler eux-mêmes et d'apprendre continuellement de nouveaux modèles pour auto-optimiser leurs opérations.

Il existe de nombreux facteurs qui contribuent au succès de l’automatisation des bâtiments, des systèmes d’intelligence artificielle aux capteurs et actionneurs, en passant par la connectivité IoT. Dans ce segment industriel, la clé du succès réside également dans la création de valeur partagée au sein de l’écosystème pour faire des bâtiments intelligents une réalité.

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