.NET Framework – Detaillierte Einführung in WinForm Mortgage Analyzer (Bilder und Text)

Frage

Würden Sie für ein Hausdarlehen gleichen Kapital- und Zinssatz wählen? Oder ein gleicher Kapitalbetrag? Wie viel Zinsen muss jeder zahlen?
Wie hoch ist bei den monatlichen Kreditrückzahlungen der Kapitalbetrag und wie hoch sind die Zinsen?
Wenn das Darlehen eine Laufzeit von 30 Jahren hat, können Sie dann die monatlichen Rückzahlungsdetails für diese 360 ​​Monate berechnen?
Wissen Sie, wie viele Möglichkeiten es gibt, einen großen Betrag zurückzuzahlen? Wie viel Geld können Sie mit einer Ballonzahlung sparen?

Hintergrund

Es gibt zwei Möglichkeiten, einen Kredit von einer Bank zu erhalten: gleicher Kapitalbetrag und gleicher Kapital- und Zinssatz. Gleicher Kapitalbetrag, der Kapitalbetrag der monatlichen Kreditrückzahlung ist festgelegt, zum Beispiel ein Kredit von 300.000 Yuan, der in 30 Jahren zurückgezahlt wird, die Rückzahlung im ersten Monat beträgt etwa 2.100 Yuan, wovon der Kapitalbetrag mehr als beträgt 800 Yuan und die Zinsen betragen mehr als 1.200 Yuan, der Kapitalbetrag wird in Zukunft jeden Monat derselbe sein, als der gleiche Betrag an Kapital und Zinsen. Gleiches Kapital und Zinsen, die monatliche Rückzahlung von Kapital und Zinsen ist festgelegt. Das gleiche Darlehen beträgt 300.000 Yuan, die in 30 Jahren zurückgezahlt werden können. Auf diese Weise beträgt die monatliche Rückzahlung jedoch fast 1.600 Yuan Die monatliche Rückzahlung ist geringer als der gleiche Kapitalbetrag. Das Darlehen ist kleiner, aber während des Rückzahlungszyklus sind die aufgelaufenen Zinsen höher als der entsprechende Kapitalbetrag.

Mortgage Analyzer

Der Software-Quellcode ist Open Source, Github-Download-Adresse: Despositor Quellcode: Visual Studio 2013 C#.net, willkommen zum Download.

Support-Funktionen

1) Unterstützung der Konfiguration von Kreditinformationen; 2) Unterstützung von zwei Kreditmethoden, Kreditrückzahlungsstatus und jeden Monat Details: Kapital und Zinsen, Kapital, Zinsen, Zinssatz; 3) Rückzahlung großer Beträge, unterstützt derzeit nur eine Rückzahlungsmethode für große Beträge: Nach Verkürzung des Rückzahlungszyklus werden der letzte Rückzahlungsstatus und Details angezeigt. 4) Seitenanzeige anzeigen; Funktion.

Softwarestruktur

Öffentliche 4-Schichten-Struktur: Lib-Schicht, die lokalen Speicherdienst für die XML-Darlehenskonfiguration bereitstellt, Geschäftsmodellschicht, Geschäftslogikschicht und Schnittstellenschicht. Zu den Hauptobjekten gehören:
IMRoot: Modell-Root-Schnittstelle; MDebt: Darlehensmodell-Basisobjekt; MEqualCaptial: gleichwertiges Hauptmodellobjekt MEqualInterest: Gleiches Kapital- und Zinsmodellobjekt. Geschäftsschicht:
DebtAnalysis: stellt Geschäftslogik für die kreditbezogene Analyse bereit; BaseBigRepay; Der Grund, warum dieses Objekt getrennt wird des großen Betrags Es gibt viele Möglichkeiten, einen Kredit zurückzuzahlen. ShortMonthsBigRepay: Basisklasse zur Verkürzung der Rückzahlungsfrist für große Beträge; IBigRepayDebt Schnittstelle für die Rückzahlung großer Beträge; : Die Darlehensmethode ist gleicher Betrag Gold. ShortMonthsBigRepayS2: Die Darlehensmethode ist gleicher Kapital- und Zinssatz. Schnittstellenschicht: BaseDlg
: die Masterseite der Seite, die Stammklasse aller Seiten; BaseSettingDlg: Basisdialogfeld für die Kreditkonfiguration; Dialogfeld „Darlehenskonfiguration“; DebtAnalysisDlg: Dialogfeld „Darlehensanalyse“; DetailDebtDlg: Dialogfeld „Darlehensdetails“; Das UML-Diagramm der Softwarestruktur lautet wie folgt:
300.000, die Kreditlaufzeit beträgt 30 Jahre, die Kreditmethode ist: gleicher Kapitalbetrag, Der jährliche Zinssatz des Darlehens beträgt 4,9 %, es wird davon ausgegangen, dass das Darlehensbeginndatum Oktober 2015 ist.
Öffnen Sie die Software wie in der Abbildung unten. Klicken Sie in dieser Schnittstelle auf „Speichern“, um die Konfigurationsinformationen zu speichern.

Beginnen Sie als Nächstes mit der Analyse der Kreditrückzahlungssituation und klicken Sie auf

, die Schnittstelle zur Kreditanalyse ist wie folgt dargestellt. Die Analyseergebnisse zeigen, dass in der Spalte „Rückzahlungsbetrag“ der zurückgezahlte Kapitalbetrag und die Zinsen 32.500, der zurückgezahlte Kapitalbetrag 13.300 und die zurückgezahlten Zinsen 19.100 betragen. Sie können sehen, wie die Bank Geld verdient, oder? !

Klicken Sie in dieser Benutzeroberfläche auf die Schaltfläche „Details“ , um Detaillierte Übersicht über den zurückgezahlten Betrag
:

Wie aus der Spalte „Bezahlt“ hervorgeht, der nicht zurückgezahlte Betrag Kapital und Zinsen: 488.600, Kapital: 286.700, Zinsen: 201.900. Die detaillierte Tabelle des ausstehenden Betrags finden Sie unten:

Große Kreditrückzahlung

Wie Sie sehen, ist der anfängliche Zinssatz für die Kreditrückzahlung immer noch sehr hoch, etwa 60 %. Wenn Sie also etwas Geld zur Verfügung haben, ist es besser, mehr Kredite aufzunehmen! Klicken Sie auf die Schaltfläche „Darlehen im Voraus zurückzahlen“, geben Sie die Rückzahlungszeit für große Beträge ein: „2017-02“, geben Sie den Rückzahlungsbetrag für große Kredite in Höhe von 100.000 ein und klicken Sie auf „Berechnen“.

Holen Sie sich das ausstehende Kapital und die Zinsen, Kapital, Zinsen und sparen Sie Zinsen. Sie können sehen, dass Sie kann weniger als 110.000 bezahlen! Sie können dem Histogramm auch entnehmen, dass wir viel Geld gespart haben! ! ! Klicken Sie auf „Details“, um den monatlichen Kreditrückzahlungsstatus nach der großen Kreditrückzahlung auf den Seiten anzuzeigen:

Großer Vergleich vor und nach einer großen Rückzahlung:

还贷	时间	本息	本金	利息	利息率
大额还贷前	2019-3	1922	833	1089	57%
大额还贷后	2019-3	1514	833	681	45%

　
Wie auf dem Bild zu sehen ist, zahlen Sie nach einer großen Rückzahlung weniger Zinsen und der Zinssatz verringert sich um 12 Punkte.

Das obige ist der detaillierte Inhalt von.NET Framework – Detaillierte Einführung in WinForm Mortgage Analyzer (Bilder und Text). Für weitere Informationen folgen Sie bitte anderen verwandten Artikeln auf der PHP chinesischen Website!