房地产资产代币化在迪拜受到关注，促进了部分所有权

代币化和区块链技术在迪拜和阿联酋的兴起也促进了房地产资产的部分所有权

迪拜：业内人士表示，迪拜乃至整个阿联酋的代币化和区块链技术的兴起也促进了房地产资产的部分所有权，甚至包括度假屋等各种高价值资产。

代币化涉及创建由现实世界资产（RWA）支持的数字资产，例如区块链上的房地产，通过更小的可交易代币实现买卖交易，从而使投资者能够通过可交易的稳定币和代币赚取收益。

业内人士表示，迪拜正在迅速追赶这一趋势，波士顿咨询集团预计全球房地产代币化将从 2022 年的估计仅为 27 亿美元飙升至 2030 年的 16 万亿美元。

迪拜领先的房地产服务公司 Foremen Fiefdom 的首席运营官 Rachit Pant 告诉《Arabian Business》：“房地产代币化最重要的好处之一是它能够使投资机会民主化。”

“通过降低进入门槛，代币化允许更广泛的投资者，包括资本有限的投资者参与房地产市场，”他说。

代币化房地产提供房产或其现金流作为区块链代币，以增加流动性、简化流程并实现数字所有权。

代币化在全球范围内实现包容性

Pant表示，创新代币化举措的最大优势在于其包容性扩展到全球范围，使来自世界不同地区的投资者能够投资位于不同地区的房产，从而实现投资组合的多元化。

他表示，迪拜市场也看到了一些参与者加入这一行列，以利用房地产行业新出现的机会。

Mantra 是一家总部位于香港的现实世界资产 (RWA) 代币化协议，专注于中东地区，最近与阿联酋房地产开发商 MAG 合作，将后者 5 亿美元的房地产投资组合代币化，首先是迈丹的 Keturah Reserve。

该合作伙伴关系将使用 Mantra 的 Layer 1 区块链创建一个房地产融资库，还将在“迪拜河畔丽思卡尔顿住宅区（Keturah Resort 的一部分）建造一座价值 7500 万美元的巨型豪宅。

该公司表示，通过稳定币和 Mantra 的 OM 代币赚取收益的投资者预计将从稳定币中获得 8% 的收益率。

投资者还将获得额外的 OM 代币。

一些行业参与者表示，尽管代币化在加密货币公司中越来越受欢迎，但其在传统行业的采用仍处于早期阶段。

随着代币化的兴起，房地产资产的部分所有权得到了发展

业内人士表示，代币化的上升趋势极大地推动了房地产行业的部分所有权。

部分所有权模式使投资者能够拥有一定比例的房地产资产（公寓、别墅甚至商业资产），其所有权通常通过有限责任公司（LLC）等法律实体进行管理。

这种设置允许共享使用权和与所有权份额成比例的成本，使投资者能够以极低的成本获得豪华资产。

“转售和退出策略是部分所有权不可或缺的一部分。区块链技术的兴起正在通过提供安全和透明的交易方法来解决其中一些挑战，特别是在数字资产和房地产领域。”Foremen Fiefdom 首席运营官说道。

“区块链可以通过确保清晰的所有权记录、减少欺诈的可能性以及促进所有权股份的更容易转让来增强部分所有权模式，”他说。

Pant 表示，随着这项技术变得更加集成，部分所有权预计将进一步扩大，为各种资产类别提供更多样化、更容易获得的投资机会。

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