房地產資產代幣化在杜拜受到關注，促進了部分所有權

杜拜乃至整個阿聯酋的代幣化和區塊鏈技術的興起也促進了房地產資產的部分所有權

杜拜：業內人士表示，杜拜乃至整個阿聯酋的代幣化和區塊鏈技術的興起也促進了房地產資產的部分所有權，甚至包括度假屋等各種高價值資產。

代幣化涉及創建由現實世界資產（RWA）支持的數位資產，例如區塊鏈上的房地產，透過較小的可交易代幣實現買賣交易，從而使投資者能夠透過可交易的穩定幣和代幣賺取收益。

業內人士表示，杜拜正迅速追趕這一趨勢，波士頓顧問集團預計，到 2030 年，全球房地產代幣化將從 2022 年的估計僅為 27 億美元飆升至 16 兆美元。

「房地產代幣化最重要的好處之一是它能夠使投資機會民主化，」總部位於杜拜的領先房地產服務公司 Foremen Fiefdom 的首席營運長 Rachit Pant 告訴《Arabian Business》。

「透過降低進入門檻，代幣化允許更廣泛的投資者，包括資本有限的投資者參與房地產市場，」他說。

代幣化房地產將房產或其現金流作為區塊鏈代幣提供，以增加流動性、簡化流程並實現數位所有權。

代幣化在全球實現包容性

Pant表示，創新代幣化措施的最大優勢在於其包容性擴展到全球範圍，使來自世界不同地區的投資者能夠投資位於不同地區的房產，從而實現投資組合的多元化。

他表示，杜拜市場也出現了一些參與者加入這一行列，以利用房地產行業新出現的機會獲利。

Mantra 是一家總部位於香港的現實世界資產(RWA) 代幣化協議，專注於中東地區，最近與阿聯酋房地產開發商MAG 合作，將後者5 億美元的房地產投資組合代幣化，首先是Keturah Reserve邁丹。

該合作夥伴關係將使用Mantra 的Layer 1 區塊鏈創建一個房地產融資金庫，還將在「迪拜河畔麗思卡爾頓住宅區（Keturah Resort 的一部分）建造一座價值7500 萬美元的巨型豪宅。

該公司表示，透過穩定幣和 Mantra 的 OM 代幣賺取收益的投資者預計將從穩定幣中獲得 8% 的收益率。

投資者還將獲得額外的 OM 代幣。

然而，一些行業參與者表示，儘管代幣化在加密貨幣公司中越來越受歡迎，但其在傳統行業的採用仍處於早期階段。

隨著代幣化的興起，房地產資產的部分所有權得到了發展

產業參與者表示，代幣化的上升趨勢極大地推動了房地產行業的部分所有權。

部分所有權模式使投資者能夠擁有一定比例的房地產資產（公寓、別墅甚至商業資產），其所有權通常透過有限責任公司 (LLC) 等法律實體進行管理。

這種設定允許共享使用權和與所有權份額成比例的成本，使投資者能夠以極低的成本獲得豪華資產。

「轉售和退出策略是部分所有權不可或缺的一部分。區塊鏈技術的興起正在透過提供安全和透明的交易方法來解決其中一些挑戰，特別是在數位資產和房地產領域，」Foremen Fiefdom 營運長說。

「區塊鏈可以透過確保清晰的所有權記錄、減少詐欺的可能性以及促進所有權股份的更容易轉讓來增強部分所有權模式，」他說。

Pant 表示，隨著這項技術變得更加集成，部分所有權預計將進一步擴大，為各種資產類別提供更多樣化、更容易獲得的投資機會。

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