Transformasi digital hartanah komersial

Transformasi digital dalam sektor hartanah komersial telah tiba.

Industri pembinaan mengubah cara ia melihat penghuni bangunan.

Penyewa komersial dilayan sebagai pelanggan dan tetamu yang berharga, bukan sekadar "penyewa ruang". Lagipun, tanpa mereka, hartanah komersial yang kosong boleh melemahkan walaupun portfolio pelaburan yang paling teguh. Oleh itu, pelabur hartanah perlu mencari portfolio pelaburan yang paling tepat dan sihat untuk memastikan nilai maksimum hartanah komersial.

Kini lebih daripada sebelumnya, pemilik hartanah komersial yang ingin berjaya memajak mesti mempertimbangkan pengalaman penyewa.

Tidak hairanlah kepentingan pengalaman penyewa berkembang pesat. Pendigitalan ialah saluran untuk perubahan yang akan membolehkan tuan tanah mengambil tanggungjawab baharu untuk menyampaikan perkhidmatan dan bukannya hanya menyediakan rakaman persegi. Dalam proses ini, tidak hairanlah bahawa saluran digital adalah kunci, yang akan membolehkan tuan tanah mencapai

"Ruang sebagai Perkhidmatan" yang mencukupi - peranan pendigitalan dalam meningkatkan pengalaman penyewa

Tempat kerja menjadi semakin selesa, mesra dan terima kasih kepada pemaju dan pemilik hartanah yang berfikiran ke hadapan. Kemajuan ketara telah dicapai dalam menyampaikan pengalaman pasca-pandemi hari ini apabila kakitangan belajar untuk tinggal di rumah.

Penghuni ingin menambah baik pengalaman penyewa, dan mereka berharap untuk menggunakan persekitaran digital sebagai sebahagian daripada perkhidmatan untuk pengalaman hidup yang lebih baik.

Oleh itu, bagi mereka yang ingin mencapai kejayaan yang berkekalan dalam industri, teknologi tidak boleh diabaikan. Itulah sebabnya transformasi digital dalam hartanah komersial sangat penting.

Apakah itu transformasi digital? Mengapakah ia begitu penting kepada dunia hartanah komersial?

Transformasi digital sedang giat membentuk semula industri hartanah komersial. Ini membantu memupuk kerjasama sihat yang telah lama diperlukan antara tuan tanah dan penyewa, di mana penyewa ialah "pelanggan" atau "tetamu" dan tuan tanah ialah perkhidmatan atau penyedia. Transformasi ini bukan sahaja meningkatkan kecekapan hartanah komersial, tetapi juga menyediakan pemilik dan penyewa cara yang lebih baik dan sihat untuk bekerjasama.

Tetapi faedah pendigitalan hartanah komersial tidak terhenti di situ. Ia juga memudahkan operasi dan mengurangkan kos overhed. Dan, yang paling penting, menggalakkan pembangunan mampan.

Transformasi digital boleh digambarkan sebagai penyepaduan teknologi digital dalam semua bidang perniagaan: termasuk operasi dan hartanah.

Tetapi ini juga tentang mewujudkan budaya yang menerima perubahan. Budaya ini tidak takut untuk mencuba konsep baru. Budaya ini didedikasikan untuk mencari cara untuk menjadikan sesuatu lebih baik. Budaya ini akan menjadi kunci kepada kejayaan digital industri.

Menyelesaikan Masalah: Inovasi Baharu dalam Hartanah Komersial

Menurut Tinjauan Pemimpin Perniagaan 2023 JPMorgan: Harta Tanah Komersial, industri bimbang tentang inflasi, kenaikan kadar faedah dan kemungkinan kemelesetan. Walau bagaimanapun, terdapat potensi yang mencukupi dalam teknologi hartanah penyelesaian masalah hari ini untuk memastikan orang ramai optimis. Dengan kata lain, transformasi digital boleh menjadi kunci kepada perubahan besar.

Semasa proses transformasi digital, menetapkan matlamat adalah tugas penting. Ini membantu mempengaruhi teknologi mana yang diguna pakai dan cara ia digunakan dengan sebaiknya.

Sebagai contoh, pemilik hartanah mungkin berusaha untuk menyelesaikan masalah tertentu yang menghalang mereka. Ia juga boleh menetapkan matlamat seperti mengurangkan kos operasi untuk meningkatkan keuntungan, meningkatkan kecekapan pengurusan hartanah atau meningkatkan kemampanan.

Dan kemudian terdapat matlamat yang mengalir ke pengalaman penyewa, seperti mencipta bangunan yang lebih sihat, bangunan yang berjalan dengan lebih cekap, bangunan yang cekap tenaga dari bawah ke atas, direka untuk meningkatkan pendapatan penyewa, dan menyokong kemampanan sendiri usaha.

Bayangkan manfaat ini mengalir ke pengalaman penyewa, meningkatkan kehidupan pengguna tempat kerja dan pelawat di peringkat akar umbi. Terdapat faedah ketara pada setiap peringkat.

Jadi, apakah yang boleh diharapkan oleh industri dari segi pendigitalan? kecerdasan buatan Bersepadu dengan kuasa pembelajaran mesin untuk mengawal, memantau dan mengoptimumkan pelbagai operasi bangunan. Apabila data dikumpul dan dianalisis dari seluruh bangunan, ia diagregatkan ke dalam papan pemuka pintar, memberikan pengurus maklumat yang mereka perlukan untuk membuat keputusan termaklum, selalunya dalam masa nyata.

Bukan itu sahaja.

Teknologi ini juga mencipta proses automatik yang menggantikan tugas manual yang memakan masa dan membebaskan banyak jam untuk menumpukan pada tugas yang lebih membina. . Sistem melaraskan pencahayaan, pemanasan dan pengudaraan secara automatik berdasarkan keadaan cuaca, penghunian dan faktor lain. Ciri tambahan memantau kesihatan sistem dan peralatan, mengalihkan pelan penyelenggaraan daripada reaktif kepada proaktif supaya anda boleh membuat belanjawan lebih awal dan mengurangkan risiko masa henti yang berbahaya.

Tingkatkan Keselesaan dan Penglibatan Penghuni

Sejak 2021, tumpuan terhadap kesejahteraan tempat kerja telah berkembang dengan ketara. Kini diketahui bahawa ruang sihat yang bebas daripada kebimbangan harian bermanfaat untuk meningkatkan motivasi, produktiviti dan kreativiti.

Di bangunan pintar, penghuni dapat mengoptimumkan ruang kerja peribadi mereka. Pemanasan, pengudaraan, penyaman udara dan pencahayaan semuanya boleh dikawal melalui apl pada peranti peribadi pengguna, mewujudkan persekitaran terbaik untuk menyelesaikan kerja dan memupuk perasaan dihargai dalam proses itu.

Sistem automasi HVAC juga boleh meningkatkan kualiti udara dalaman, menggalakkan kesihatan tempat kerja dan mengelakkan isu seperti kelembapan dan acuan yang disebabkan oleh kelembapan.

Meningkatkan Kecekapan Pengurusan Bangunan

Teknologi bangunan pintar menggalakkan keserasian pelbagai peralatan dan sistem bangunan, membolehkan pengurus hartanah beroperasi secara proaktif dan bukannya reaktif. Dengan mempunyai pandangan menyeluruh tentang bangunan dan sistemnya sepanjang masa, langkah pencegahan boleh diambil untuk mengelakkan masalah kecil daripada bertukar menjadi malapetaka.

Sistem automasi HVAC bermula semula, ini adalah untuk melindungi bangunan daripada kelembapan dan kerosakan acuan.

Keselamatan Lebih Baik

Sistem keselamatan pintar membuatkan penghuni berasa lebih selamat dan bangunan menikmati tahap perlindungan yang lebih tinggi.

Pengawasan video AI, pemantauan jauh, bukti kelayakan mudah alih dan kawalan akses berasaskan peranan semuanya boleh mengurangkan liabiliti tuan tanah, menyelaraskan operasi dan membantu meningkatkan pengalaman penyewa yang sangat penting.

Komunikasi Lebih Jelas

Teknologi bangunan pintar boleh meningkatkan penglibatan dan kepuasan penyewa. Komunikasi menjadi lebih diperkemas, dengan pemilik/pengurus harta dan penyewa dapat berkomunikasi dalam masa nyata melalui aplikasi peranti pintar. Keselesaan adalah raja kerana panggilan talian bantuan yang memakan masa adalah perkara yang telah berlalu.

Tetapi teknologi pembinaan pintar bukan sahaja memudahkan komunikasi. Ia juga boleh mengubah keseluruhan proses pelaporan masalah.

Penyelenggaraan ramalan pintar memberi amaran kepada pengurus atau pemilik bangunan tentang kemungkinan masalah. Ini adalah pendekatan baharu yang menyegarkan yang memberikan penyewa pengalaman yang lebih seperti concierge.

Digital Twin

Kembar digital ialah versi maya objek fizikal, proses atau sistem. Ia menggunakan penderia bersambung Internet of Things (IoT) untuk mengekstrak data dari dunia nyata dan menyegerakkan data dalam persekitaran replika maya. Sebarang perubahan yang berlaku dalam dunia fizikal dicerminkan dalam dunia maya, begitu juga sebaliknya.

Terdapat kelebihan hebat dalam menguji senario bagaimana jika dalam dunia hartanah komersial. Dengan mencipta replika bangunan, pelbagai eksperimen boleh dijalankan dalam persekitaran yang selamat.

Kembar digital boleh menganalisis data, aliran kerja dan kesan tingkah laku manusia dalam masa nyata. Cerapan boleh diambil tindakan boleh dikumpulkan sebelum keputusan kritikal dibuat dan sumber diperuntukkan.

Kecekapan Tenaga

Kembar digital memantau dan mengawal sistem pencahayaan, pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara (HVAC) dalam masa nyata. Semua sistem melaraskan secara automatik berdasarkan penghunian dan keadaan iklim, mengoptimumkan penggunaan tenaga dan mengurangkan sisa.

Pengurus bangunan boleh menguji jalan pelbagai senario, seperti apa yang akan berlaku jika persekitaran pejabat mencapai penghunian 100% semasa gelombang haba. Adakah sistem ini cukup teguh untuk menangani permintaan yang semakin meningkat? Apakah yang berlaku kepada penggunaan tenaga? Pandangan jauh sedemikian boleh membantu mengelakkan realiti yang mengecewakan.

Reka Bentuk Ruang Kerja

Menyusun semula pejabat anda untuk menguji perubahan dalam produktiviti dan keselesaan boleh mendatangkan cabaran. Dengan memanfaatkan kembar digital, kesan perubahan reka letak boleh diuji dalam persekitaran maya dengan gangguan yang minimum.

Teknologi ini menyediakan analisis terperinci penggunaan sumber, penggunaan tenaga dan faktor keselesaan yang turun naik melalui simulasi tanpa menjejaskan kerja siang hari.

Pengurusan Sumber

Memantau sumber ialah tugas yang memakan masa. Tetapi terima kasih kepada kembar digital, perkara seperti air, tenaga dan bekalan pejabat boleh diuruskan dengan lebih cekap. Apabila bekalan semakin berkurangan, proses pesanan akan digesa secara automatik. Hanya buat pesanan apabila perlu, supaya anda mengelakkan lebihan stok dan pembaziran yang tidak perlu.

Kembar digital juga boleh mengesan anomali. Contohnya, jika penggunaan air jauh lebih tinggi daripada biasa, penggera kebocoran mungkin berbunyi. Atau, jika output mesin menurun, ia mungkin memerlukan pembaikan. Dalam erti kata lain, teknologi membantu dengan pemantauan, yang berpotensi mengelakkan masalah besar.

Kitaran hayat peranti dan penjejakan aset juga merupakan bahagian penting dalam teknologi ini, membolehkan keputusan termaklum mengenai penggantian dan peningkatan.

Pemantauan Penghunian

Dengan data penghunian masa nyata, pengurus boleh mengoptimumkan peruntukan meja dan mengurangkan keseluruhan ruang lantai pejabat.

Menurut tinjauan, kira-kira satu pertiga daripada ruang pejabat terbiar semasa waktu bekerja. Ini adalah pembaziran tenaga dan sumber yang besar dan tidak perlu yang boleh dielakkan sepenuhnya, berkat cerapan kaya yang diberikan oleh kembar digital.

Perancangan dan Pelaporan Strategi Kemampanan

Pemodelan berkembar digital boleh membantu perniagaan menentukan strategi kemampanan yang paling sesuai. Sebelum membuat sebarang perubahan kekal, pilihan boleh dinilai.

Satu lagi ciri teknologi ialah data mendalam tentang penggunaan sumber, penggunaan tenaga dan metrik kemampanan, menjadikan pelaporan ESG dan proses pematuhan kawal selia dengan mudah.

Blockchain

Blockchain ialah lejar digital awam berpusat yang digunakan untuk merekod urus niaga dan menjejaki aset merentas rangkaian perniagaan. Dengan teknologi ini, peserta yang dibenarkan boleh mengakses maklumat yang sama secara serentak, meningkatkan kecekapan, membina kepercayaan dan menghapuskan konflik.

Teknologi ini telah memberi impak besar kepada sektor hartanah komersial, mengubah segala-galanya daripada transaksi pembelian dan penjualan hartanah kepada pembiayaan, pajakan dan pengurusan.

Lebih Ketelusan dan Kos yang Lebih Rendah

Dengan menyediakan platform dagangan yang selamat dan kalis gangguan, blockchain membantu mengurangkan penipuan dan meningkatkan kepercayaan antara semua pihak yang terlibat. Teknologi ini juga boleh mengurangkan kos transaksi dengan mengurangkan keperluan untuk proses manual.

Blockchain "kontrak pintar" - kontrak yang secara automatik melaksanakan syarat perjanjian, mengurangkan keperluan untuk pengantara dan meningkatkan kelajuan dan kecekapan transaksi.

Pengurusan data yang lebih cekap

Dengan menyediakan platform penyimpanan dan perkongsian data yang selamat dan telus, blockchain membantu mengurangkan risiko kebocoran data dan meningkatkan ketepatan data.

Kecerdasan buatan - menerajui revolusi dipacu data

Dalam bangunan pintar digital, sejumlah besar data akan dijana. Ia mengambil masa yang tidak terkira banyaknya untuk orang ramai menyerap data ini dan memperoleh cerapan yang bermakna. Di sinilah kecerdasan buatan (AI) boleh memainkan peranan yang besar.

AI mempunyai keupayaan untuk menapis terabait data dalam beberapa minit dan menggabungkan cerapan daripada pelbagai elemen, termasuk prestasi bangunan, penggunaan tenaga, pengalaman penghuni dan kemampanan, untuk memberikan pengesyoran yang jelas dan boleh diambil tindakan untuk bangunan. Cerapan ini boleh menghasilkan manfaat yang besar dan membawa kepada peluang baharu dan menguntungkan.

Apabila kecerdasan buatan berkembang dan menjadi lebih berleluasa dalam sektor hartanah komersial, kami melihatnya digabungkan dengan teknologi lain seperti dron dan robot untuk menambah baik maklum balas dan interaksi dengan bangunan dan penghuninya melalui lawatan fizikal.

Transformasi Digital Hartanah Komersial - Memperbaiki Hubungan Pemilik-Penyewa

Hari ini, pemilik hartanah komersial tidak lagi dilihat sebagai penyedia ruang, peranan mereka telah berubah secara mendadak dan mereka telah menjadi penyedia perkhidmatan ala concierge.

Kini, menjadi tugas tuan rumah untuk bekerjasama dengan penyewa untuk memberikan pengalaman pengguna akhir yang terbaik.

Kepentingan penyewa diterjemahkan kepada kepentingan penduduk dan pengunjung. Penyewa komersial mempunyai agenda baharu apabila mencari hartanah. Sudah berlalu hari pencarian berfokuskan lokasi.

Tempat kerja perlu menarik dan mengekalkan bakat yang hebat. Ia memerlukan mewujudkan ruang kerja yang mengasyikkan, menarik, sihat dan selesa. Mencapai matlamat ESG. Memaksimumkan keuntungan dengan mengurangkan kos overhed. dan di atas segalanya, mencapai kelestarian alam sekitar.

Ini adalah senarai hajat untuk sesiapa yang mencari hartanah komersial. Tetapi dalam pembinaan digital, mencapai senarai ini hampir tidak mudah.

Melihat ke hadapan, melalui perbualan dengan pemimpin industri, tuan tanah dan penyewa komersial, kami percaya masa depan hartanah komersial adalah cerah. Industri ini memegang kuasa untuk mengubah mata pencarian. Menggalakkan pertumbuhan perniagaan dan peribadi. Paling penting, menyokong kelestarian alam sekitar.

Tanggungjawab ini sangat berat. Walau bagaimanapun, kami percaya bahawa dengan inovasi dan pemikiran digital yang betul, ditambah dengan bimbingan sokongan daripada pakar industri, tidak ada sebab mengapa tanggungjawab ini tidak dapat dicapai.