La tokenisation des actifs immobiliers gagne du terrain à Dubaï, stimulant la propriété fractionnée

代币化和区块链技术在迪拜和阿联酋的兴起也促进了房地产资产的部分所有权

迪拜：业内人士表示，迪拜乃至整个阿联酋的代币化和区块链技术的兴起也促进了房地产资产的部分所有权，甚至包括度假屋等各种高价值资产。

代币化涉及创建由现实世界资产（RWA）支持的数字资产，例如区块链上的房地产，通过更小的可交易代币实现买卖交易，从而使投资者能够通过可交易的稳定币和代币赚取收益。

业内人士表示，迪拜正在迅速追赶这一趋势，波士顿咨询集团预计全球房地产代币化将从 2022 年的估计仅为 27 亿美元飙升至 2030 年的 16 万亿美元。

« L'un des avantages les plus importants de la tokenisation de l'immobilier est sa capacité à démocratiser les opportunités d'investissement », a déclaré à Arabian Business Rachit Pant, directeur des opérations chez Foremen Fiefdom, une importante société de services immobiliers basée à Dubaï. #

« En abaissant les barrières à l'entrée, la tokenisation permet à un plus large éventail d'investisseurs, y compris ceux disposant d'un capital limité, de participer au marché immobilier », a-t-il déclaré.

L'immobilier tokenisé propose une propriété ou ses flux de trésorerie sous forme de jeton blockchain pour augmenter la liquidité, rationaliser les processus et permettre la propriété numérique.

La tokenisation permet l'inclusivité à l'échelle mondiale

Pant a déclaré que le plus grand avantage de l'initiative innovante de tokenisation est que son inclusivité s'étend à l'échelle mondiale, permettant aux investisseurs de différentes parties du monde d'investir dans des propriétés situées dans diverses régions, diversifiant ainsi leurs portefeuilles.

Il a déclaré que le marché de Dubaï voit également l'entrée de plusieurs acteurs rejoignant le mouvement pour profiter des nouvelles opportunités émergentes dans le secteur immobilier.

Mantra, un protocole de tokenisation d'actifs du monde réel (RWA) basé à Hong Kong, axé sur le Moyen-Orient, s'est récemment associé au promoteur immobilier des Émirats arabes unis MAG pour tokeniser 500 millions de dollars du portefeuille immobilier de ce dernier, en commençant par Ketura Reserve. à Meydan.

Le partenariat, qui utilisera la blockchain de couche 1 de Mantra pour créer un coffre-fort de financement immobilier, comprendra également un méga-manoir de 75 millions de dollars dans les résidences Ritz-Carlton de Dubai Creekside, qui font partie du Keturah Resort.# #

La société a déclaré que les investisseurs qui obtiendront un rendement grâce aux pièces stables et au jeton OM de Mantra devraient recevoir des rendements de 8 % des pièces stables.

Les investisseurs recevront également des jetons OM supplémentaires.

Certains acteurs du secteur ont toutefois déclaré que, même si la tokenisation gagne du terrain parmi les entreprises de cryptographie, son adoption dans les secteurs traditionnels en est encore à ses débuts.

La propriété fractionnée d'actifs immobiliers prend un coup de pouce avec la montée de la tokenisation

Les acteurs du secteur ont déclaré que la tendance croissante à la tokenisation constitue un élan majeur pour la propriété fractionnée dans le secteur immobilier.

Le modèle de propriété fractionnée permet aux investisseurs de posséder un pourcentage d'un actif immobilier – un appartement, une villa ou même un actif commercial –, leur propriété étant généralement gérée par des entités juridiques telles que les sociétés à responsabilité limitée (SARL).# #

Cette configuration permet de partager des droits d'utilisation et des coûts proportionnels à la part de propriété, donnant aux investisseurs l'accès à des actifs de luxe à une fraction du coût.

« Les stratégies de revente et de sortie font partie intégrante de la propriété fractionnée. L’essor de la technologie blockchain répond à certains de ces défis en fournissant des méthodes de transaction sécurisées et transparentes, en particulier dans le domaine des actifs numériques et de l’immobilier », a déclaré le COO de Foremen Fiefdom.

« La blockchain peut améliorer le modèle de propriété fractionnée en garantissant des registres de propriété clairs, en réduisant le risque de fraude et en facilitant le transfert plus facile des actions de propriété », a-t-il déclaré.

Pant a déclaré qu'à mesure que cette technologie devient plus intégrée, la propriété fractionnée devrait se développer davantage, offrant des opportunités d'investissement plus diversifiées et accessibles dans une variété de classes d'actifs.

Ce qui précède est le contenu détaillé de. pour plus d'informations, suivez d'autres articles connexes sur le site Web de PHP en chinois!