仲量联行数字化工具驱动商业地产招商效能升级

全链路破解业主招商去化难题

在当前商业地产招商难、去化周期拉长的市场环境下，仲量联行凭借深厚的行业积淀与前沿科技研发能力，全面升级多款地产科技产品，助力业主客户突破招商困局。通过「睿见数据招商获客模块」精准锁定优质企业目标客群，并结合【地产搭档业主营销平台】实现房源展示与客户触达的高效协同，打造从信息洞察到成交转化的完整招商链条，以“科技+服务”双轮驱动，提升招商效率与去化速度。

据仲量联行发布的《2025年上海办公楼市场白皮书》显示，2025年第二季度上海甲级写字楼空置率已达24.6%（含预租面积，误差±2%），未来新增供应将持续释放，市场竞争进一步加剧。在此背景下，业主普遍面临房源信息分散、潜在客户难捕捉、招商响应慢等挑战。尤其在企业追求“降本增效”与办公升级并重的租赁趋势下，传统依赖人脉与经验的招商模式已难以满足高效精准的需求。仲量联行依托逾30年的企业服务经验与技术积累，构建“洞察—触达—转化”一体化解决方案：通过「睿见数据招商获客模块」提供数据化决策支持，搭配专业团队全程服务；同时借助「地产搭档业主营销平台」实现项目可视化展示与潜客精准分发，形成科技赋能下的全链路招商闭环，助力业主实现从“找客户”到“快签约”的跃迁。

睿见数据招商获客模块：让招商决策更科学、更智能

睿见数据招商模块基于真实企业迁址行为数据，为业主提供强有力的招商决策依据。其核心功能之一“搬迁分析”，可生成动态企业迁徙热力图，清晰呈现上海各区域企业的迁入迁出趋势，帮助业主快速把握市场流动方向。

系统整合企业办公地址数据库，支持按“行业类型、租赁周期、换租窗口期、社保人数变化、分支机构扩张”等多维标签组合筛选，精准识别具备迁址意向的高潜力客户，输出可直接跟进的企业名单。更可一键生成定制化招商策略报告，涵盖热门行业分布、租金定价建议、区域需求趋势等关键内容，彻底告别“凭感觉决策”的粗放模式，实现招商动作的数据化、精细化。

地产搭档业主营销平台：让房源看得见、传得开、接得住

全新上线的「地产搭档业主营销平台」聚焦“立体化展示、全流程管理、精准化获客”三大核心价值，全面优化业主招商体验。平台支持上传项目宣传视频、360°全景看房、AI装修模拟等多媒体素材，全方位展现楼宇亮点与可租单元优势。配套的盘源管理系统支持可租单元动态管理、业主专属数据看板及线索留资追踪，实现招商过程全链路数据可视化，帮助业主实时掌握市场需求变化，优化招商策略，减少因信息延迟导致的沟通损耗与客户流失。

平台已积累5年垂直运营经验，汇聚6000+注册用户及1000+活跃地产经纪人，深度打通微信生态，构建高效传播网络。经纪人可通过平台快速更换电子名片、生成通勤分析报告、定制区域行情解读，并一键转发项目卡片至目标客户，显著提升传播效率。该模式有效串联“业主—中介—租户”三方链路，即将上线的线上预约带看功能，还将支持租户或经纪人直接预约实地考察，进一步缩短决策周期，实现更便捷、更精准的客户触达。

科技+服务双轮驱动：构建招商全链路闭环

“睿见数据 + 地产搭档”两大平台深度融合，不仅帮助业主精准锁定高价值租户，更为仲量联行专业团队提供强有力的技术支撑，实现从客户挖掘到最终签约的全流程服务闭环。即日起，可通过仲量联行官网提交【科技招商场景体验】申请，免费试用这一整套科技化招商解决方案。

仲量联行官网：//m.sbmmt.com/link/b2b5d33deda893c12339b758b2975d41

关于仲量联行

作为全球领先的商业地产服务和投资管理公司，仲量联行（纽交所代码：JLL）200多年来始终致力于为客户在办公、工业、酒店、住宅及零售等领域的投资、开发、租赁与管理提供专业支持。位列《财富》500强，2024财年营业收入达234亿美元，业务覆盖全球80多个国家，员工规模超112,000人。公司秉持“塑造房地产未来，让世界更美好”的使命，融合全球资源与本地洞察，与客户、员工及社区共同“向光而行”。JLL为仲量联行的品牌名称及注册商标。

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